Стоимость аренды складов уменьшилась благодаря сокращению их площадей

Средняя площадь арендных складов в городах России уменьшилась на 40% с октября 2022 года по октябрь 2023 года. Сокращение средней площади коснулось трети городов, причем наибольшее сокращение было зафиксировано в Санкт-Петербурге (-68%), Екатеринбурге (-67%) и Томске (-50%). С другой стороны, наблюдался значительный рост площади арендных помещений в Ставрополе (+105%), Барнауле (+50%) и Брянске (+48%).

 

В октябре 2023 года самые просторные арендные объекты были доступны в Воронеже (837 кв. метров), Казани (664 кв. метров) и Ульяновске (594 кв. метров). Самые компактные склады находились в Москве (15 «квадратов»), Санкт-Петербурге и Екатеринбурге (по 40 кв. метров).

 

В 23 из 33 городов цены на аренду складов в пересчете на квадратные метры увеличились. В Калининграде стоимость квадратного метра в таких объектах почти удвоилась, в Краснодаре – увеличилась на три четверти, а в Екатеринбурге – почти на две трети. В сравнении с октябрем 2022 года, в Нижнем Новгороде (-38%), Ульяновске (-25%), Барнауле (-24%) и в других городах стоимость квадратного метра более низкая.

 

Самые высокие ставки за ежемесячную аренду складов находятся в Москве (660 рублей за кв. метр) и Сочи (350 рублей). Самые доступные складские помещения для аренды можно найти в Ульяновске (101 рубль за кв. метр в месяц) и Нижнем Новгороде (103 рубля).

 

Увеличение средней стоимости складов в России составило 77% за период с октября 2022 года по октябрь 2023 года. Это значительное повышение цен обусловлено ростом среднего размера складских площадей с 589 до 810 квадратных метров, что составляет 38%. Тем не менее, при пересчете на стоимость квадратного метра, изменение стоимости складов за год составило +29%, что не является столь значительным.